作者：
尋山,瀏覽量：
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2020-09-29 18:16:53,　　土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的簡稱，是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，也是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。那麼土地證怎麼辦理呢?在下文就為大家介紹土地證辦理材料和土地證辦理流程。,　　土地證辦理所需材料,
,　　商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：,　　(一)轉讓方應提供的材料：,　　1、大土地證原件及複印件1份(2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);,　　2、土地出讓合同複印件1份;,　　3、工商營業執照或行政、事業代碼複印件1份;,　　4、總產權複印件1份;,　　5、土籍調查表複印件1份，《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);,　　6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);,　　7、產權測量報告;,　　8、申請書1份;,　　9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證複印件各1份;,　　10、分割情況說明;,　　11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割),　　12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。(以上表格先報1份，審核無誤后再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫，並註明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫;序號或分宗號按戶數編號;房屋產權證號填丘地號;表格用電腦製作並打印)。(上述材料中心的複印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致)。,　　(二)受讓方應提供的材料：,　　1、受讓方為個人的應提交：申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證複印件1份、房屋產權證複印件1份、委託書1份;),　　2、受讓方為單位的應提交：申請書1份(轉讓、受讓方共同申請並蓋章;法人身份證明、委託書各1份及法人受託人的身份證複印件各1份，產權證複印件1份，工商營業執照或行政、事業代碼複印件1份。)(上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致。),　　需要我們注意的是，如果是自建房，只要是合法建設就不需要辦理土地使用證，只要有房產證就可以了。如果是國有土地，在辦理了土地使用證后，那我們每年就需要向國土資源局繳納地稅，這也是國家為了防止長期佔用土地而不進行開發利用造成土地浪費情況的出現。,　　土地證辦理流程有哪些?,
,　　1、土地登記申請,　　(1)有關宗地來源的政府批複及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。,　　(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。,　　(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。,　　2、地籍調查,　　對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。,　　3、土地權屬審核,　　土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。,　　4、頒發國有土地使用權證書。,　　5、評估收費,　　根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。,　　以上就是關於“
土地證辦理流程”的內容，希望能對大家有所幫助。,最新文章,最新裝修效果圖,裝修公司推薦,最新裝修視頻,關於我們,新手上路,幫助中心,招商加盟,常用鏈接,全國統一熱線,400-1757-315,周一至周五：09:00-12:00,14:00-18:00,商家掃我有驚喜,聯繫我們
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