作者：永遠的光,瀏覽量：160,發布時間：2021-05-19 10:49:12,現在買房不易裝修更不易，所以越來越多的人在經濟條件允許的情況下，都會去買精裝房，省去不少麻煩而且可以馬上入住，但是不少購買精裝房的業主們也在擔心質量問題，畢竟不是自己裝修的，質量好不好開發商也不會明確告訴你，那麼精裝修的房子該如何辨別好壞呢，今天小編從老師傅那整理了一份精裝修新房驗房注意事項及細節，大家一起來看看以防被忽悠。,,精裝修新房驗房注意事項及細節：,1、房屋結構,交房當天，我們首先要看室內不同空間的房屋結構，特別是牆體、頂面、地面等，如果沒會出現牆體空鼓和地面開裂等情況就相對會好些。,2、空氣質量,隨着觀念的更新，環保成了消費者在居室裝修中最重視的環節，因此我們在交房當天可以讓開發商提供一下環境監測報告，特別注意看是否帶有“CMA”標識，這是國家比較認可的標誌。不過建議購買精裝房的業主不着急的話可以先晾個一年半載的。,3、牆體,牆面是房屋佔用面積最大的空間，所以我們在現場要對牆面進行檢查，看是否存在塗刷顏色不均的情況;建議也是適當的用空鼓錘進行敲擊，檢查是否有牆體空鼓的情況;還有看陰陽角的位置，抹灰牆面的偏差值是否在4mm，如出現問題及時反映給開發商。,4、地面,地面也是非常很重要的一部分，這關係著整體地面是否存在空鼓、色差、起翹的問題，所以要從細節方面檢查，看踢腳線和地面是否吻合，如果地面出現划痕和裂縫的情況，及時反映開發商。,5、門窗,門窗方面主要檢查上面的合頁和五金配件的質量，可以對開和幾次看門窗的靈活程度，特別是門鎖和玻璃，看是否有鬆脫或生鏽的情況，如果發現問題及時反映，避免後續入住不方便。,6、水電,水單是大家比較關心的一部分，因為這是隱蔽工程，再加上廚房和衛生間使用的水電又比較多，所以要特別檢查開關插座預留的電路點位和數量，那精裝房廚房、衛生間都是布局好的了，那關鍵就看水路的閥門和電路的走向位置。,,7、上下水,上下水問題對買樓層高的業主也是比較很重要的，上水看水壓力是否大，下手看是否通暢，而且還要看是否有無滲漏的情況。,8、防水,防水主要是廚房、衛生間，那精裝房這些位置都是貼好瓷磚的，這樣我們也無法去驗收防水質量好壞的情況下，可以衛生間注水10cm，對高度做好標記，一天後開始觀察，可以去樓下鄰居那問是否有滲水的情況。,9、煙道通風,煙道是廚房會使用到的，那煙道通風就至關重要了，特別是油煙機煙管和煙道的是否緊密，如果有發現及時告知，避免後期容易出現倒煙等情況。,10、各種預留位置,這裏的預留位置指的是房子內所有的，如空調的預留口，冰箱擺放是否合理，預留的位置是否合適，開關插座位置規劃是否合理等。,11、櫥櫃、石材、衛浴設備,櫥櫃：檢查櫥櫃是否有出現變形的情況，特別是櫥櫃石材的平直精細，還還看五金件開合是否順滑，有無生鏽的痕迹。,石材：石材方面主要檢查是否有拼接、缺角、裂縫的情況。,衛浴設備：檢查是否能正常使用，特別要看上下水是否通暢。,12、核實材料,精裝房房屋工程使用的各種主要材料在合同中都準備無誤的標明，如水電錶、對話機、煤氣、管道、地暖分水器以及通風設備等，反正關於房子里內所有會使用的品牌、材料都要一一與配置單對照，避免被調包、降低檔次。注意只要把好這一關，可以避免後續發現的很多問題。,,以上就是小編帶來的關於精裝修新房驗房注意事項及細節的全部內容介紹，看了這份驗房技巧大家應該都有一定的了解了吧，如果你有買精裝房的打算，可以先收藏再看哦。如需了解更多的裝修資訊，可以關注我們網站深入了解。,
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