作者：
尋山,瀏覽量：
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2020-09-29 18:42:19,　　躍層式住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上層與下層，在現在的房市頗受年輕人的喜愛。那麼躍層式住宅好嗎?有什麼優缺點嗎?怎麼選購?裝修有什麼技巧?請看下文介紹。,　　
躍層式住宅好嗎?,
,　　優點：,　　躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面;通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間的使用效率。,　　缺點：,　　躍層戶內樓梯會佔用一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。,　
　躍層式住宅選購指南：,　　1、戶型的合理性,　　在選購小躍層房產時，首先應檢查一下戶型分佈的合理性。一些躍層會出現“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內分割過於局促、居住舒適度下降的問題。,　　2、關注使用率,　　躍層和別墅相比本身面積就偏小，再加上還有樓梯的設置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購躍層時一定不要忘記關注一下實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。,　　3、小區容積率,　　以小戶型為主的小區往往具有較高的容積率，而高容積率的小區由於人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。,　　躍層式住宅裝修技巧：,
,　　1、功能區間齊全並且區分明確,　　一般躍層式住宅的面積都是比較大的，即使是把各個功能區間都單獨劃開，也是有足夠空間的，那麼為了滿足會客、就餐、休息、娛樂等各種各樣的需求，就必須要注意劃分好功能區，並且不同的分區又可以保證各功能區之間相互不影響。,　　2、突出重點,　　每個空間的作用與需求都是不一樣的，所以必需要根據不同的需求和身份進行設計，從而突出其重點。例如主卧、客廳、書房等裝修是豪華一些的，那麼客房則要簡潔一些，而且卧室還可以根據居住者自己喜歡的裝修風格來裝。,　　3、樓梯,　　樓梯梯段的寬度、平台的寬度與踏步的寬度以及高度等尺度，都必須要滿足行走舒適、傢具搬運方便。同時，結構也要滿足承重的要求，樓梯構造盡可能簡單化，以方便施工。而且樓梯所使用的材料必須是非燃燒體，其各組成部分的連接應牢固，樓梯的構造形式、材料的使用也應符合經濟的要求。,　　4、風格一致性,　　躍層式的住宅裝修中，不管是傢具是裝飾物，都應保證整體風格的一致，以達到一個比較良好的視覺效果。,　　以上就是關於“
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