作者：
尋山,瀏覽量：
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2020-09-29 17:46:33,　　買房子的時候，我們房子有很多種，在戶型上還分為別墅、複式、平層等等。但是你們知道住宅也分為普通住宅和非普通住宅嗎?是不是觸及到了你的知識盲區?下面我們就來了解一下什麼是普通住宅和非普通住宅、普通住宅和非普通住宅的區別。,　　什麼是普通住宅和非普通住宅?,
,　　普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。,　　非普通住宅：一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子，普通標準住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。如高級、別墅、度假村等。,　　
普通住宅和非普通住宅區別：,
,　　1、容積率：普通住宅小區建築容積率在1.0以上，非普通住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)。,　　2、房屋面積：普通住宅單套建築面積在120平米以下，非普通住宅單套建築面積在144平米以上(不含144)。,　　注：普通住宅在120平米以下，非普通住宅在144平米以上是國家標準，不容置疑的。但允許各地區在20%的浮動標準內做適當調整，所以會出現不同城市有不同標準的現象。比如上海普通住宅的標準是140平，而哈爾濱普通住宅的標準144平米。,　　3、成交價格：普通住宅實際成交價格低於同級別土地上住房市場交易價格1.2倍以下，非普通住宅實際成交價格高於同級別土地上住房市場成交價格1.2倍。,　　4、稅費區別,　　(1)個人所得稅：成交價x1%,　　普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。,　　非住宅、非普通住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。,　　轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。,　　直系贈與，看老證，滿5年免征。,　　(2)增值稅：,　　普通住宅：若是滿2年，免征增值稅;若是不滿2年，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。,　　非普通住宅/非住宅：不分是否滿2年，按照差額徵收5%的增值稅(以深圳為例);,　　(3)契稅：,　　普通住宅：如果首套面積小於90㎡的契稅稅率為1%，面積大於90㎡的契稅稅率為1.5%;如果二套住房面積小於90㎡的契稅稅率為1.5%，面積大於90㎡的契稅稅率為2%(北上廣深二套房契稅依舊為3%);,　　非普通住宅：契稅稅率為3%;,　　以上就是關於“
普通住宅和非普通住宅區別”的內容，希望能對大家有所幫助。,最新文章,最新裝修效果圖,裝修公司推薦,最新裝修視頻,關於我們,新手上路,幫助中心,招商加盟,常用鏈接,全國統一熱線,400-1757-315,周一至周五：09:00-12:00,14:00-18:00,商家掃我有驚喜,聯繫我們
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